为您展示拥有永久地契的 The Galleria @ KLANG SENTRAL

唯一面积为 22 英尺 x 70 英尺兼双面临街的三层楼商店/办公楼——两层商店和一层办公室。这些单位成套出售，但三层楼个别签署分层 SPA以增加其灵活性。

四座三层楼商店办公楼沿着露天林荫大道而建，附设 8 台电梯和 4 台自动扶梯。The Galleria 的设计灵感来自提供最新功能的设计理念。

“通过融入新颖、丰富多彩的和鼓舞人心的元素，彻底改变现代零售业的风貌。”

二楼的商业空间相互交织，人流如织的行人天桥衔接两侧的巴生中央车站和霸级市场，提供全天候络绎不绝的客流量。是时候从不同的视角审视二楼零售空间的潜力。

The Galleria 将成为现代巴生一带的潮流引领者，还有种类繁多的美食有待发掘，是男女老幼逛街购物、叹咖啡和尽情享受美食的好去处。

一半露天，一半室内

全面创新的综合购物天堂。

凭借位于顾客来源聚集区、战略位置、与生活方式带来的商机无缝融合及良好的基础设施，The Galleria 无疑是一个赚取资本收益的难得机会。

每一层的自动扶梯设计都是以可达性为考量，将较高楼层的单元转变为更具潜能的中庭零售空间，而不仅仅是商店办公室。

凭借低层的广场设计，从一楼可以看到所有较高楼层，这点有望：

• 提高转化为零售机会的潜力。
• 获取更高的利润率和风险敞口收益率。
• 提高资本增值率和租金收益率。

所有单位双面临街，不仅可以实现顾客的自由流动率和大大增加企业曝光率，同时自然地提升其风格。

这条令人惊叹的露天林荫大道设有 8 个直接通往一楼的单位入口，餐饮零售商可在其营业场所的前院设置露天用餐区。形形色色的酒馆、咖啡厅和熟食店林立，沿着林荫大道漫步，感受时尚的生活风潮。

• 多个休息区摆放着长凳，并排在绿阴下，周围环绕着轻柔喷涌的水景，令人精神为之一振。
• 别致又极富艺术气息的街头雕像。

特点

• 通往露天林荫道租赁大厅区的宏伟大门和天花板同高。
• 添加窗板以发挥更好的自然采光和通风效果。
• 露天林荫道的 8 个入口选项之一。
• 屋顶的金属钢桁架增强了外墙的美感。
• 人行道和露天林荫道上点缀着各种令人心旷神怡的绿植。